Prix du m² à
Moulins-sur-Ouanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Ouanne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Ouanne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 920 € en 2022, puis à 1 474 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Moulins-sur-Ouanne compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 284 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 235e rang dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier moulinois est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2019, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
À Moulins-sur-Ouanne, cinq ventes ont eu lieu en 2019, pour un prix compris entre 599 et 2 580 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 599 et 2 580 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 499 euros à Moulins-sur-Ouanne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 249 €.
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 505 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 395 €/m²
1 196 €/m²
2 732
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 076€
203 610€ d’achat
4 466€ de frais
À Moulins-sur-Ouanne, tablez sur un investissement global de 208 076 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 203 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 466 euros, au sein desquels on retrouve 1 479 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 602€
203 610€ d’achat
14 992€ de frais
Vous devez compter 218 602 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 203 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 992 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 005 €, les émoluments du notaire pour 1 627 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Moulins-sur-Ouanne ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Ouanne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 920 € en 2022, puis à 1 474 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 12,71 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulins-sur-Ouanne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moulins-sur-Ouanne.