Prix du m² à
Levet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
742 €/m² 1 602 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Levet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 403 € en 2022 à 1 344 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 132,98 m2
Levet
Située dans le département du Cher (18), Levet est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 371 habitants en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Levet connaît un ralentissement.
En 2023, à Levet, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 681 et 1 997 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 438,83 €/m². Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 155 €/m² en 2021, puis à 1 439 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 438,83 € en moyenne en 2023. Il variait de 681 à 1 997 €. Parmi les localités du département du Cher, cette ville figurait donc en 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 654 euros à Levet, ou 327 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
2 333 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
530 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
1 586 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 654€
172 660€ d’achat
3 994€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Levet se chiffre autour de 176 654 euros. Tablez en effet sur 172 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 994 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 380 €, et les impôts 1 255 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 580€
172 660€ d’achat
12 920€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 185 580 €, dont 172 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 920 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 181 € de taxes et 1 380 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Levet. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 403 € en 2022 à 1 344 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 4,21 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Levet ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2021, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Levet !