Prix du m² à
Arçay (18)
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Maison
2 333 €/m²
2 333 €/m² 2 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arçay se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une baisse de 2,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Arçay relève du département du Cher, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 487 habitants, ce qui la place au 115e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,6 % des domiciliés. 99,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Arçay. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Arçay, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 1 150 et 2 222 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 150 et 2 222 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 643 € à Arçay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 321 euros.
Cher (18)
1 431 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 285 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 781 €/m²
0 €/m²
3 942
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 730€
181 600€ d’achat
4 130€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Arçay, vous devez compter 185 730 euros d'investissement, dont 181 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 130 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 319 € de taxes et 1 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 119€
181 600€ d’achat
13 519€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 195 119 euros. En plus des 181 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 451 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 708 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Arçay, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arçay se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une baisse de 2,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 25 %. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 559 €/m² à 1 513 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arçay ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 4,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Arçay, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !