Prix du m² à
Senneçay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senneçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 422 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Senneçay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 227 €/m² en 2018 à 942 €/m² en 2021, puis à 1 439 €/m² en 2023. Dans le département du Cher, cette localité se classait à la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Senneçay compte parmi les localités du département du Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 459 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette municipalité se plaçait donc en 123e position concernant la population. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Senneçay, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 287,17 €/m² en moyenne à Senneçay, et fluctuait entre 124 et 2 182 €/m². Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 439 €/m² en 2020 à 1 287 €/m² en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 124 à 2 182 €, et qui atteignait en moyenne 1 287,17 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 60e position au sein du département du Cher.
À Senneçay, les impôts locaux moyens étaient de 519 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 259 euros.
Cher (18)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 959
Cher (18)
530 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
2 161 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 386 €/m²
0 €/m²
237
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 972€
115 845€ d’achat
3 127€ de frais
À Senneçay, comptez 118 972 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 115 845 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 127 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 926 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 842 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 961€
115 845€ d’achat
9 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 124 961 euros, dont 115 845 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 116 euros, au sein desquels on retrouve 6 831 € d'impôts, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Senneçay, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Senneçay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 227 €/m² en 2018 à 942 €/m² en 2021, puis à 1 439 €/m² en 2023. Dans le département du Cher, cette localité se classait à la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Senneçay. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 30,99 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Senneçay.