Prix du m² à
Lissay-Lochy (18)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissay-Lochy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 067 €/m²

1 067 €/m² 1 067 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Lissay-Lochy relève du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 228 habitants en 2020, ce qui la place en 195e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 34 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

À Lissay-Lochy, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 067 et 1 067 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 067 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 12,18 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 458 euros à Lissay-Lochy. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 229 € pour un emménagement en juin.

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En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

131 353€

128 040€

128 040€ d’achat
3 313€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lissay-Lochy est de 131 353 €, répartis entre 128 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 313 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 930 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 023 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

137 973€

128 040€

128 040€ d’achat
9 933€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 137 973 euros, comprenant 128 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 933 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 023 € d'émoluments du notaire, 7 550 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 458€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lissay-Lochy nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Lissay-Lochy, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lissay-Lochy ?

Le marché de l'immobilier à Lissay-Lochy repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 94,71 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lissay-Lochy ?

Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Lissay-Lochy. Le loyer moyen a connu une hausse de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 548 € à 1 067 €.

Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,7 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lissay-Lochy.

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