Prix du m² à
Lévis-Saint-Nom (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévis-Saint-Nom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 413 €/m²
2 794 €/m² 4 286 €/m²
Appartement
3 937 €/m²
3 937 €/m² 3 937 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lévis-Saint-Nom repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -12,39 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 243e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération des Essarts-le-Roi, Lévis-Saint-Nom est une municipalité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 604 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 117e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 93,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier levissien est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 351 €/m² à Lévis-Saint-Nom. Il variait entre 2 715 et 4 240 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,73 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 009 € à Lévis-Saint-Nom, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 504 euros.
Yvelines (78)
3 775 €/m²
4 268 €/m²
4 350
Yvelines (78)
4 074 €/m²
3 328 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 556 €/m²
3 622 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 541 €/m²
3 711 €/m²
6 787
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 615€
402 120€ d’achat
7 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lévis-Saint-Nom s'élève à 409 615 €, comportant 402 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 495 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 922 € de taxes et 3 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 403€
402 120€ d’achat
28 283€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 430 403 euros. Aux 402 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 28 283 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 23 710 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 213 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lévis-Saint-Nom. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lévis-Saint-Nom.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lévis-Saint-Nom repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -12,39 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 243e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Lévis-Saint-Nom. Le prix moyen a baissé de 12,39 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 38,1 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 6,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lévis-Saint-Nom du point de vue de l'investissement immobilier.