Prix du m² à
Les Essarts-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essarts-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 181 €/m²
2 480 €/m² 3 970 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
2 889 €/m² 4 323 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Essarts-le-Roi repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 592 € en 2023 à 3 457 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Les Essarts-le-Roi est une localité des Yvelines (78), et est localisée en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 6 775 habitants, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (70 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit 42 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier essartois connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre aux Essarts-le-Roi était de 3 464,96 €. Il oscillait entre 2 530 et 5 518 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 73e position au sein du département des Yvelines.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 530 à 4 075 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 386,92 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 3 039,98 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 276,07 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 543 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 539 et 5 518 €. Le prix moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,39 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 356 euros d'impôts locaux aux Essarts-le-Roi, ou un prorata de 678 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
4 855 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 262 €/m²
3 366 €/m²
4 350
Yvelines (78)
4 213 €/m²
4 179 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 292 €/m²
4 263 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 335 €/m²
0 €/m²
1 630
Yvelines (78)
3 383 €/m²
3 832 €/m²
1 497
Yvelines (78)
3 969 €/m²
4 104 €/m²
507
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 990€
406 430€ d’achat
7 560€ de frais
Aux Essarts-le-Roi, vous devrez prévoir un investissement global de 413 990 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 406 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 560 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 247 € d'émoluments du notaire, 2 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 002€
406 430€ d’achat
28 572€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 435 002 euros d'investissement, répartis entre 406 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 28 572 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 964 €, les émoluments du notaire pour 3 247 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Essarts-le-Roi nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Essarts-le-Roi repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 592 € en 2023 à 3 457 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec une baisse de 2,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Essarts-le-Roi, sachez qu'en 2021, 29,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,4 % de locataires.
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