Prix du m² à
Levroux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
385 €/m² 1 528 €/m²
Appartement
438 €/m²
381 €/m² 541 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Levroux se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec 3,53 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Levroux dépend du département de l'Indre. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 2 883 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier levrousain se porte bien, avec sur 2022 48 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 402 €/m² à Levroux, et oscillait entre 374 et 430 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 437 €/m² en 2022 à 402 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 381 à 1 483 €. En moyenne, il s'élevait à 855 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 14,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 749 euros à Levroux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 374 €.
Indre (36)
535 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
926 €/m²
0 €/m²
153
Indre (36)
796 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
949 €/m²
0 €/m²
75
Indre (36)
420 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
644
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
121
Indre (36)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 225
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 484€
76 950€ d’achat
2 534€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Levroux, tablez sur 79 484 euros d'investissement. Ce montant comprend 76 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 534 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 615 € de cette somme, les taxes 559 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 912€
76 950€ d’achat
5 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 82 912 euros, dont 76 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 962 €, dont 1 360 € de frais de débours, 615 € d'émoluments du notaire et 3 987 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Levroux vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Levroux. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Levroux se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec 3,53 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 14,29 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 651 € à 628 €.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Levroux ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 28,2 % de locataires, et que 9,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Levroux.