Prix du m² à
Levroux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
543 €/m² 1 773 €/m²
Appartement
1 246 €/m²
681 €/m² 1 388 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Levroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une hausse de 106,55 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 60,96 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se classait en 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Levroux fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 2 842 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les maisons représentaient 89,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier levrousain connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
À Levroux, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 661,42 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 271 et 1 542 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de l'Indre.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 271 à 1 542 € en 2024. En moyenne, il était de 873 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 708 € en 2018 à 873 € en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 1,16 % en 2 ans.
À Levroux, les impôts locaux moyens atteignaient 779 €, soit un prorata de 389 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Indre (36)
1 182 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
153
Indre (36)
1 093 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
75
Indre (36)
824 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
1 308 €/m²
0 €/m²
121
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 225
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 129€
78 570€ d’achat
2 559€ de frais
À Levroux, vous devez compter un investissement global de 81 129 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 78 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 559 euros. Au sein de ce montant, 571 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 629€
78 570€ d’achat
6 059€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 84 629 euros, dont 78 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 059 euros de frais de notaire, dont 628 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 071 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Levroux. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Levroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une hausse de 106,55 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 60,96 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se classait en 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 0,15 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Levroux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,6 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 28,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Levroux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !