Prix du m² à
Brion (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
550 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2020.
Située dans l'Indre (36), Brion fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 609 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 76e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brion puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brion, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 800,75 € en 2023, et pouvait fluctuer de 319 à 1 851 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 801 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 26,98 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 319 et 1 851 € en 2023. En moyenne, il atteignait 800,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 119e rang au niveau du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 464 € à Brion. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 232 euros.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
153
Indre (36)
1 536 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
985 €/m²
1 246 €/m²
2 284
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 225
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 526€
72 067€ d’achat
2 459€ de frais
À Brion, tablez sur un investissement total de 74 526 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 72 067 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 459 euros, au sein desquels on retrouve 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 524 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 737€
72 067€ d’achat
5 670€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 77 737 euros : 72 067 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 670 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 734 € et les émoluments du notaire pour 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Brion, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 991 € à 767 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brion, sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 18,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Brion en termes d'investissement immobilier.