Prix du m² à
Bouges-le-Château (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouges-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
956 €/m² 1 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bouges-le-Château grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 868 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2022, puis à 910 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Bouges-le-Château relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 261 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 150e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bouges-le-Château.
Cinq ventes ont eu lieu à Bouges-le-Château en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 466 et 1 521 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 466 et 1 521 €.
Il fallait compter en moyenne 432 euros d'impôts locaux à Bouges-le-Château, ou un prorata temporis de 216 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
1 027 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
153
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
90
Indre (36)
985 €/m²
1 246 €/m²
2 284
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
824 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
807 €/m²
0 €/m²
297
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 364€
72 892€ d’achat
2 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Bouges-le-Château s'élève à 75 364 €, comprenant 72 892 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 472 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 530 € de taxes et 582 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 611€
72 892€ d’achat
5 719€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 78 611 euros d'investissement. Aux 72 892 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 719 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 777 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Bouges-le-Château, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouges-le-Château grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 868 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2022, puis à 910 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -19,37 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bouges-le-Château ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2021, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Bouges-le-Château en termes d'investissement immobilier.