Prix du m² à
Lières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 720 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lières poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 25,5 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,33 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Lières relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 353 habitants en 2021, ce qui la place à la 469e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lières. Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Lières, en 2020, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 651 et 1 978 €, et qui atteignait en moyenne 1 180,08 €. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -21,65 % entre 2018 et 2020.
En 2020, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 180,08 €/m². Il pouvait osciller de 651 à 1 978 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 381e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 531 euros à Lières. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 265 €.
Pas-de-Calais (62)
1 884 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 517 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
810
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 130€
141 610€ d’achat
3 520€ de frais
À Lières, vous devez compter 145 130 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 141 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 520 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'émoluments du notaire et 1 029 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 451€
141 610€ d’achat
10 841€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 152 451 euros : 141 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 841 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 350 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Lières vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lières poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 25,5 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,33 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 5,82 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 80 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lières, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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