Prix du m² à
Lillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
738 €/m² 1 797 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 146 €/m² 1 544 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lillers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 112 € en 2023, puis à 1 340 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 301e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Lillers relève de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 9 988 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 54 % de propriétaires. 81,8 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 48 biens vendus sur 2024 (soit 63 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lillers.
À Lillers, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 150,96 €, et pouvait fluctuer entre 568 et 1 868 €. Le prix varie en fonction de la taille du logement : un T3 se vend en moyenne 924,71 €/m², un T4 1 238 €/m², un T5+ 1 265,64 €/m², et un T2 2 268,98 €/m².
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 568 à 1 868 €. En moyenne, il était de 1 106,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 241 € en 2022 à 1 106 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 530 euros à Lillers. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 765 €.
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 884 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 147 €/m²
1 190 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 155 €/m²
0 €/m²
503
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 765 €/m²
0 €/m²
382
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 426€
99 547€ d’achat
2 879€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Lillers se chiffre autour de 102 426 €, comportant 99 547 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 879 €, dont 795 € d'émoluments du notaire, 723 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 572€
99 547€ d’achat
8 025€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 107 572 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 99 547 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 025 euros. Au sein de ce montant, 795 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 870 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Lillers représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lillers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 112 € en 2023, puis à 1 340 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 301e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 9,94 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lillers, sachez qu'en 2021, on comptait 46 % de locataires, et que 17,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lillers.