Prix du m² à
Saint-Hilaire-Cottes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Cottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
851 €/m² 1 795 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cottes diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 17,44 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 356e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-Cottes est située en Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 817 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 287e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Hilaire-Cottes est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Hilaire-Cottes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 530 € en 2022. Il oscillait de 870 à 2 038 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une progression de 33,62 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 14,18 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 870 et 2 038 €/m², et qui atteignait 1 530 €/m² en moyenne. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 342e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Hilaire-Cottes atteignait 738 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 369 €.
Pas-de-Calais (62)
1 517 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 765 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 460
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Hilaire-Cottes représente un investissement global d'environ 187 761 euros, dont 183 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 161 euros, dont 1 467 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 334 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 197 253 euros : 183 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 467 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-Cottes, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cottes diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 17,44 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 356e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -26,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-Cottes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Hilaire-Cottes en termes d'investissement immobilier.