Prix du m² à
Villeneuve-de-Marc (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Marc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 971 €/m² 2 102 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-de-Marc se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 115 € en 2018 à 1 582 € en 2019, puis à 2 126 € en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Terrain
Villeneuve-de-Marc
Tout savoir sur Villeneuve-de-Marc Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Isère, Villeneuve-de-Marc est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 161 habitants, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-de-Marc puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 601,64 € en moyenne à Villeneuve-de-Marc, et pouvait varier de 1 474 à 3 389 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 23,03 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 22,39 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait entre 1 474 et 3 389 €/m². En moyenne, il atteignait 2 601,64 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville se classait ainsi au 163e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 511 € à Villeneuve-de-Marc. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 255 euros.
Isère (38)
1 332 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
2 954 €/m²
0 €/m²
341
Isère (38)
2 848 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
2 016 €/m²
2 679 €/m²
4 622
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
144
Isère (38)
1 474 €/m²
0 €/m²
869
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 319€
312 196€ d’achat
6 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villeneuve-de-Marc vous demandera un investissement global d'environ 318 319 euros. Comptez en effet 312 196 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 123 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 494 € d'émoluments du notaire et 2 268 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 458€
312 196€ d’achat
22 262€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 334 458 euros, incluant 312 196 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 262 euros, au sein desquels on retrouve 18 408 € d'impôts, 2 494 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-de-Marc représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-de-Marc se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 115 € en 2018 à 1 582 € en 2019, puis à 2 126 € en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Villeneuve-de-Marc. Le prix au m² moyen est passé de 2 126 € à 2 602 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,8 % des logements, et qu'on comptait 16 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villeneuve-de-Marc en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !