Prix de l’immobilier à
Lignières-de-Touraine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 022 €/m²

1 382 €/m² 2 904 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Lignières-de-Touraine se situe en Indre-et-Loire. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 306 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 90e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lignières-de-Touraine, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.

À Lignières-de-Touraine, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 457 et 2 803 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 100 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 17,13 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 487 € à Lignières-de-Touraine. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 243 euros.

📌

Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

193 243€

189 000€

189 000€ d’achat
4 243€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Lignières-de-Touraine, tablez sur 193 243 euros d'investissement, incluant en moyenne 189 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 510 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 373 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

203 014€

189 000€

189 000€ d’achat
14 014€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 203 014 euros, dont 189 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 014 euros, qui se décomposent en 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 144 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 487€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Lignières-de-Touraine ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lignières-de-Touraine, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lignières-de-Touraine ?

Les prix de l'immobilier à Lignières-de-Touraine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 247 € en 2018 à 2 100 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lignières-de-Touraine ?

Le loyer moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 694 € à 2 100 €.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lignières-de-Touraine ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lignières-de-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier.

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