Prix du m² à
Lignières-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 778 €/m² 2 615 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lignières-de-Touraine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 53,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 4,58 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Lignières-de-Touraine dépend du département de l'Indre-et-Loire, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 307 habitants en 2021, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lignières-de-Touraine subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Lignières-de-Touraine, pour une valeur foncière comprise entre 1 055 et 2 693 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 055 et 2 693 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Lignières-de-Touraine atteignait 508 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 254 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 176 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 884 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 314 €/m²
0 €/m²
1 193
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 868€
201 435€ d’achat
4 433€ de frais
À Lignières-de-Touraine, tablez sur un coût total de 205 868 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², incluant 201 435 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 433 euros, qui se décomposent en 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 464 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 282€
201 435€ d’achat
14 847€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 216 282 euros : 201 435 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 847 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 877 € et les émoluments du notaire pour 1 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Lignières-de-Touraine représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lignières-de-Touraine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 53,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 4,58 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Lignières-de-Touraine. Le prix au m² moyen a connu une progression de 23,45 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lignières-de-Touraine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !