Prix de l’immobilier à
Lignières-de-Touraine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 382 €/m² 2 904 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lignières-de-Touraine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 247 € en 2018 à 2 100 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Lignières-de-Touraine se situe en Indre-et-Loire. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 306 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 90e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lignières-de-Touraine, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Lignières-de-Touraine, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 457 et 2 803 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 100 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 17,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 487 € à Lignières-de-Touraine. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 243 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
2 775 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 222 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 338 €/m²
0 €/m²
1 193
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Lignières-de-Touraine, tablez sur 193 243 euros d'investissement, incluant en moyenne 189 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 510 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 373 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 203 014 euros, dont 189 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 014 euros, qui se décomposent en 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 144 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Lignières-de-Touraine ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lignières-de-Touraine, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignières-de-Touraine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 247 € en 2018 à 2 100 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 694 € à 2 100 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lignières-de-Touraine ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lignières-de-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier.