Prix du m² à
La Chapelle-aux-Naux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Naux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 752 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Naux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 706 € en 2018 à 1 705 € en 2020, puis à 2 356 € en 2022. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), La Chapelle-aux-Naux fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 564 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 161e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,7 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. L'immobilier chapellaunien est donc assez stable.
À La Chapelle-aux-Naux, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 355,91 €/m² en 2022. Elle variait de 1 165 à 4 224 €/m². Le prix moyen est passé de 1 706 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2020, puis à 2 356 €/m² en 2022.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 165 et 2 205 €. Il atteignait en moyenne 1 790,64 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 125e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à La Chapelle-aux-Naux était de 377 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 188 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
2 262 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
2 314 €/m²
0 €/m²
1 193
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 514€
214 876€ d’achat
4 638€ de frais
À La Chapelle-aux-Naux, vous devrez tabler sur 219 514 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 214 876 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 638 euros. Au sein de ce chiffre, 1 717 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 561 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 623€
214 876€ d’achat
15 747€ de frais
Comptez un investissement global de 230 623 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 214 876 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 747 €, au sein desquels on retrouve 12 670 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à La Chapelle-aux-Naux ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Naux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 706 € en 2018 à 1 705 € en 2020, puis à 2 356 € en 2022. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2021, avec une progression de 20,49 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-aux-Naux, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des logements, et qu'on observait 9,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-aux-Naux !