Prix du m² à
Lignières (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
968 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lignières chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 303 €/m² en 2020, puis à 835 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Lignières relève du département du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 400 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 163e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 90,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier ligniérois est donc parfaitement stable.
À Lignières, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 537 et 1 719 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 537 et 1 581 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Lignières était de 524 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 262 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 313 €/m²
0 €/m²
208
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 255 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 515 €/m²
0 €/m²
469
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 461€
81 852€ d’achat
2 609€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Lignières est de 84 461 euros, dont 81 852 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 609 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 595 € de taxes et 654 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 692€
81 852€ d’achat
6 840€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 88 692 euros : 81 852 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 840 euros. Les émoluments du notaire constituent 654 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lignières vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignières chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 303 €/m² en 2020, puis à 835 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lignières, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 8,2 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lignières.