Prix du m² à
Fréteval (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréteval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
631 €/m² 1 671 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fréteval se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 098 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Fréteval compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher, et est située dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 059 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier frétevalois subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 19 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Fréteval, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 522 et 2 046 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 098,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 098 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 133,67 € en 2023. Il pouvait osciller de 522 à 2 046 €. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette ville figurait ainsi en 148e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 553 € à Fréteval. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 276 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 002 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 515 €/m²
0 €/m²
469
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 475€
136 040€ d’achat
3 435€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fréteval vous demandera un coût total d'environ 139 475 euros. Comptez en effet 136 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 435 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 988 € et les émoluments du notaire pour 1 087 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 508€
136 040€ d’achat
10 468€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 508 euros, dont 136 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 468 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 087 € d'émoluments du notaire et 8 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fréteval vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fréteval se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 098 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -12,81 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fréteval, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fréteval, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !