Prix du m² à
Pezou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 168 €/m² 1 491 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pezou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 148 € en 2018 à 1 561 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 35,03 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Pezou est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 110 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 70e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Pezou est plutôt stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 428,33 € à Pezou, et celui-ci oscillait de 674 à 2 080 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 148 € en 2018 à 1 428 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,63 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 674 et 2 080 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 428,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 99e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 649 € à Pezou. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 324 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 002 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
557 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 255 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 360 €/m²
0 €/m²
843
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 871€
128 550€ d’achat
3 321€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Pezou, vous devez prévoir 131 871 € d'investissement, dont 128 550 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 321 € de frais de notaire, qui se divisent en 934 € de taxes, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 517€
128 550€ d’achat
9 967€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 138 517 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 128 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 967 euros. Ce montant se partage en 7 580 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Pezou représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pezou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 148 € en 2018 à 1 561 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 35,03 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 561 € à 1 126 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pezou, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 19,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pezou, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !