Prix du m² à
Limanton (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
1 008 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limanton repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 50,18 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Limanton relève du département de la Nièvre (58), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 240 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On comptabilisait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Limanton est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Limanton en 2024, pour un prix au m² compris entre 172 et 1 804 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 172 et 1 804 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 442 euros à Limanton. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 221 €.
Nièvre (58)
1 050 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
491 €/m²
0 €/m²
150
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
832 €/m²
0 €/m²
336
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
40 795€
38 741€ d’achat
2 054€ de frais
À Limanton, vous devez tabler sur 40 795 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m² : 38 741 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 054 € de frais de notaire. Les impôts constituent 281 € de cette somme, les émoluments du notaire 412 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
42 797€
38 741€ d’achat
4 056€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 42 797 euros. Comptez en effet 38 741 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 056 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 284 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 412 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Limanton représentera une enveloppe d'environ 34 300 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limanton repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 50,18 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec + 87,92 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Limanton ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Limanton du point de vue de l'investissement immobilier.