Prix du m² à
Moulins-Engilbert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-Engilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
477 €/m² 1 461 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulins-Engilbert chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,45 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Moulins-Engilbert relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 384 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait ainsi en 32e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les maisons représentaient 85,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier de Moulins-Engilbert connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Moulins-Engilbert était de 822 €/m². Il fluctuait de 428 à 1 505 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un F3 se vend en moyenne 720,45 €/m², un studio 833,33 €/m², un F4 859,81 €/m², et un F2 1 511,11 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller entre 428 et 1 505 €/m². En moyenne, il atteignait 822 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 775 € en 2018 à 822 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 1,48 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 805 euros à Moulins-Engilbert, ou 402 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nièvre (58)
1 035 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
1 465 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 228 €/m²
0 €/m²
193
Nièvre (58)
832 €/m²
0 €/m²
336
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 469€
73 980€ d’achat
2 489€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Moulins-Engilbert se chiffre autour de 76 469 €, comportant 73 980 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 2 489 € de frais de notaire, dont 591 € d'émoluments du notaire, 538 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 293€
73 980€ d’achat
6 313€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 80 293 euros, dont en moyenne 73 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 313 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 362 € de cette somme, les émoluments du notaire 591 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Moulins-Engilbert nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins-Engilbert chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,45 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 718 € à 813 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Moulins-Engilbert, sachez qu'on remarquait 27,7 % de locataires en 2021, et que 14 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Moulins-Engilbert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !