Prix du m² à
Fossemagne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fossemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 122 €/m² 2 137 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fossemagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -3,24 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 439e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Fossemagne est une localité du département de la Dordogne (24), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 548 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fossemagne puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 517,33 € en moyenne à Fossemagne, et pouvait fluctuer de 971 à 2 269 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 645 € en 2021 à 1 517 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 971 et 2 269 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 517,33 €/m². Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait donc la 177e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 811 euros à Fossemagne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 405 €.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 389 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
1 821 €/m²
1 597 €/m²
1 255
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
À Fossemagne, tablez sur un investissement global de 140 003 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 136 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 443 euros, qui se partagent en 1 091 € d'émoluments du notaire, 992 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Comptez 147 063 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 136 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 503 euros. Au sein de ce montant, 8 052 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Fossemagne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fossemagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -3,24 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 439e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 730 € à 1 674 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fossemagne, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des logements. De plus, on dénombrait 25,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fossemagne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !