Prix du m² à
Limoise (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 085 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Limoise se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2019, puis à 682 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Limoise relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 172 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 249e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Limoise. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Limoise, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix qui variait entre 383 et 1 477 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 383 et 1 477 €/m².
À Limoise, le montant moyen des impôts locaux atteignait 443 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 221 euros.
Allier (03)
592 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
460
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 271 €/m²
0 €/m²
343
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 408€
81 800€ d’achat
2 608€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Limoise, tablez sur 84 408 euros d'investissement : 81 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 608 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 654 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 637€
81 800€ d’achat
6 837€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 88 637 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 81 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 837 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 823 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Limoise va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limoise se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2019, puis à 682 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une diminution de 34,11 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Limoise, sachez qu'on comptait en 2021 23,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Limoise sur le plan de l'investissement immobilier.