Prix du m² à
Franchesse (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franchesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
592 €/m²
545 €/m² 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Franchesse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 469 €/m² en 2022 à 629 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Franchesse fait partie du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 480 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 134e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier franchessois subit donc un ralentissement.
À Franchesse, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 329 et 1 563 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 329 et 1 563 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 531 euros à Franchesse. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 265 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
1 232 €/m²
1 014 €/m²
2 556
Allier (03)
1 456 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
1 163 €/m²
0 €/m²
163
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 271 €/m²
0 €/m²
343
Allier (03)
767 €/m²
0 €/m²
388
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 134€
101 230€ d’achat
2 904€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Franchesse est de 104 134 €. Aux 101 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 904 euros. Ce montant se divise en 736 € de taxes, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 368€
101 230€ d’achat
8 138€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 109 368 euros : 101 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 138 euros. Les impôts constituent 5 969 € de cette somme, les émoluments du notaire 809 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Franchesse. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Franchesse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 469 €/m² en 2022 à 629 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 34,12 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Franchesse, sachez qu'en 2021, 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Franchesse, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !