Prix du m² à
Le Veurdre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Veurdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
580 €/m² 2 176 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Veurdre décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2019, puis à 694 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 211e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Le Veurdre relève du département de l'Allier (03), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 464 habitants, ce qui le place en 137e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier du Veurdre connaît un ralentissement.
Au Veurdre, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 351 et 1 939 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 351 et 1 939 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 726 € au Veurdre, ou 363 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
867 €/m²
0 €/m²
179
Allier (03)
1 163 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
182
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 271 €/m²
0 €/m²
343
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
72 386€
69 959€ d’achat
2 427€ de frais
Au Veurdre, tablez sur 72 386 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m², répartis entre 69 959 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 427 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 559 € d'émoluments du notaire et 508 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
76 003€
69 959€ d’achat
6 044€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 76 003 euros. Comptez en effet 69 959 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 044 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 125 € de ce montant, les émoluments du notaire 559 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison au Veurdre nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Veurdre décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2019, puis à 694 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 211e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 694 €/m² à 999 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Veurdre ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % des habitations, et qu'il y avait 35,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Veurdre.