Prix du m² à
Linard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
718 €/m² 1 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 1 071 € en 2020.
Linard-Malval est localisée dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 132e position au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Linard-Malval. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Linard-Malval, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 441 à 1 188 €. En moyenne, il était de 899,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 56e position au niveau du département de la Creuse.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 899,25 €, et oscillait entre 441 et 1 188 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, avec + 21,32 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 350 euros d'impôts locaux à Linard-Malval, ou un prorata temporis de 175 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
741 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
933 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
757 €/m²
0 €/m²
291
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 916€
107 910€ d’achat
3 006€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Linard-Malval nécessite un investissement total d'environ 110 916 €, dont 107 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 006 €, dont 784 € d'impôts, 1 360 € de débours et 862 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 495€
107 910€ d’achat
8 585€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 116 495 euros. Ce chiffre comporte 107 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 585 euros. Au sein de cette somme, 862 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 363 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Linard-Malval, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 1 071 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Linard-Malval. Le prix moyen s'est accru de 21,32 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des habitations. En outre, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Linard-Malval.