Prix du m² à
Lourdoueix-Saint-Pierre (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourdoueix-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
677 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 771 € en 2018 à 747 € en 2022, puis à 797 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Lourdoueix-Saint-Pierre fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 724 habitants, ce qui la place au 32e rang à l'échelle du département de la Creuse. On observait 88,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lourdoueix-Saint-Pierre puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Lourdoueix-Saint-Pierre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 346 à 2 165 €, et qui s'élevait à 797,33 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 36e rang au sein du département de la Creuse.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 797,33 €/m². Il fluctuait entre 346 et 2 165 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa configuration : 653,85 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 857,14 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 174,02 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 780 €/m² pour une maison de deux pièces.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Lourdoueix-Saint-Pierre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
1 458
Creuse (23)
794 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
741 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
337 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
552
Creuse (23)
757 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 215€
71 760€ d’achat
2 455€ de frais
À Lourdoueix-Saint-Pierre, tablez sur 74 215 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 71 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 455 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 521 € d'impôts et 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 925€
71 760€ d’achat
6 165€ de frais
Comptez un investissement total de 77 925 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 71 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 165 euros, dont 4 231 € de taxes, 573 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lourdoueix-Saint-Pierre représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 771 € en 2018 à 747 € en 2022, puis à 797 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 776 € en 2021 à 762 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lourdoueix-Saint-Pierre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !