Prix du m² à
Chéniers (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
280 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chéniers chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 728 €/m² en 2021 à 725 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Chéniers est une localité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 556 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les villes du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait donc en 50e position concernant la population. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Chéniers connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
À Chéniers, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 225 et 1 649 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 800,33 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait donc à la 35e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 800,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 225 à 1 649 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 715 €/m² en 2018 à 688 €/m² en 2022, puis à 800 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 534 euros à Chéniers. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 267 €.
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
794 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
933 €/m²
0 €/m²
779
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 489€
72 030€ d’achat
2 459€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chéniers, vous devrez tabler sur un investissement total de 74 489 € : 72 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 459 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 523 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 213€
72 030€ d’achat
6 183€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 78 213 € d'investissement. En plus des 72 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 6 183 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 576 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chéniers a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chéniers chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 728 €/m² en 2021 à 725 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec un accroissement de 66,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 728 €/m² à 725 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chéniers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
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