Prix du m² à
Linars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 133 €/m² 2 205 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Linars n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 25,1 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 8,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angoulême, Linars est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 2 096 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier linarsais connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Linars variait entre 846 et 2 806 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 975,75 €/m². Au sein du département de la Charente, cette localité figurait donc en 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 975,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 846 à 2 806 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 34,79 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 33,15 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 054 € à Linars, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 527 euros.
Charente (16)
1 920 €/m²
2 243 €/m²
3 708
Charente (16)
1 952 €/m²
1 610 €/m²
2 398
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 938 €/m²
0 €/m²
939
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 890€
177 817€ d’achat
4 073€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Linars est de 181 890 euros : 177 817 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 073 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 421 € d'émoluments du notaire, 1 292 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 082€
177 817€ d’achat
13 265€ de frais
Tablez sur un investissement total de 191 082 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 177 817 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 13 265 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 485 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Linars. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Linars n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 25,1 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 8,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 690 € à 1 834 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Linars, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,2 % des habitants. En outre, 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Linars, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !