Prix de l’immobilier à
Linars

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linars et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 195 €/m²

1 745 €/m² 2 727 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Linars se trouve dans l'agglomération d'Angoulême. Elle est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 096 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département de la Charente. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier de Linars est plutôt stable puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Linars s'élevait à 1 818 €. Il pouvait varier entre 1 468 et 2 727 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 650 €/m² à 1 818 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 021 euros à Linars, ou 510 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

167 476€

163 620€

163 620€ d’achat
3 856€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Linars, vous devez tabler sur 167 476 € d'investissement, comprenant 163 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 856 euros, qui se décomposent en 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 189 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

175 935€

163 620€

163 620€ d’achat
12 315€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 175 935 euros, dont en moyenne 163 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 307 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 648 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 021€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Linars ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Linars, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Linars ?

Les prix de l'immobilier à Linars se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 524 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2021, puis à 1 818 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Linars ?

Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 22,59 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 40 €/mois à 7 €/mois.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Linars, sachez qu'en 2020, il y avait 18,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Linars sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien