Prix du m² à
Trois-Palis (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Palis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 588 €/m² 2 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trois-Palis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 60,72 % de hausse entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 34,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 115e rang parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Trois-Palis compte parmi les municipalités de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 935 habitants. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 78e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 87,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier tripalicien est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 668,42 €/m² à Trois-Palis, et oscillait entre 1 321 et 2 388 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 321 à 2 388 €/m². En moyenne, il atteignait 1 668,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 940 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 999 euros à Trois-Palis. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 499 €.
Charente (16)
1 557 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
1 842 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 952 €/m²
1 610 €/m²
2 398
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 155
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 624€
200 210€ d’achat
4 414€ de frais
À Trois-Palis, comptez un investissement total de 204 624 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 200 210 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 414 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 455 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 975€
200 210€ d’achat
14 765€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 214 975 euros, comportant 200 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 765 euros, au sein desquels on retrouve 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 805 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Trois-Palis, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trois-Palis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 60,72 % de hausse entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 34,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 115e rang parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 14,02 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trois-Palis, sachez qu'en 2021, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Trois-Palis du point de vue de l'investissement immobilier.