Prix du m² à
Nersac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 459 €/m² 2 275 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 591 €/m² 1 628 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nersac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 14,94 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81,50 m2
Nersac
Située dans l'agglomération d'Angoulême, Nersac est localisée en Charente, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 2 289 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait donc au 28e rang en ce qui concerne la population. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,4 % des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 82,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Nersac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes comparé à 2022.
À Nersac, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 377 et 2 838 €/m². Il atteignait en moyenne 1 640,21 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 €/m² en 2022 à 1 640 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 650,75 € au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 377 à 2 838 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : 1 281 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 365,1 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 143,08 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Nersac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 376 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 688 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 920 €/m²
2 243 €/m²
3 708
Charente (16)
1 736 €/m²
2 306 €/m²
7 655
Charente (16)
1 842 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 251
Charente (16)
1 708 €/m²
2 000 €/m²
3 253
Charente (16)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 155
Charente (16)
1 938 €/m²
0 €/m²
939
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 194€
148 567€ d’achat
3 627€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nersac représente un coût global d'environ 152 194 € : 148 567 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 627 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les taxes pour 1 079 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 874€
148 567€ d’achat
11 307€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 159 874 euros. Tablez en effet sur 148 567 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 307 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 187 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 760 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Nersac ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nersac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 14,94 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 928 € à 1 640 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 22,22 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Nersac, sachez qu'en 2021, 16,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nersac, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !