Prix du m² à
Lirac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 983 €/m²
2 341 €/m² 3 385 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lirac poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 34,09 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 10,8 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Lirac relève du département du Gard. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 920 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 147e rang au sein des villes du département du Gard. Il y avait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lirac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lirac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 125 et 3 257 €. En moyenne, il s'élevait à 2 402,79 €. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 750 € en 2021 à 2 403 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 433,33 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 1 125 à 3 257 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang dans le département du Gard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 095 euros à Lirac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 547 €.
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
2 944 €/m²
2 373 €/m²
2 909
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 720 €/m²
2 843 €/m²
1 939
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Lirac s'élève à 223 701 € : 219 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 701 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 750 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 591 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 235 023 euros, comprenant 219 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 023 euros, dont 12 913 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lirac nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lirac poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 34,09 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 10,8 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 10,8 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lirac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,5 % des domiciles, et qu'on dénombrait 28,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lirac.