Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Arbres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Arbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
2 319 €/m² 3 714 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
2 373 €/m² 2 373 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 63,11 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 25 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 91e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Saint-Laurent-des-Arbres est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 2 981 habitants, ce qui la place en 57e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-des-Arbres puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Laurent-des-Arbres, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 095 € en 2024, et pouvait varier entre 1 015 et 3 976 €. Le prix au m² diffère selon sa configuration : comptez 2 381,55 € en moyenne pour un F2, 2 613,35 € pour un F5+, et 2 948,28 € pour un F4.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 658 à 3 976 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 881,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 32,51 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 5,65 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 108 euros à Saint-Laurent-des-Arbres, ou 554 € si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
2 983 €/m²
0 €/m²
884
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 907
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 651€
259 335€ d’achat
5 316€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Laurent-des-Arbres représente 264 651 euros. En plus des 259 335 € requis pour le bien en lui-même, comptez 5 316 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 072 € d'émoluments du notaire, 1 884 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 058€
259 335€ d’achat
18 723€ de frais
Vous devrez compter 278 058 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 259 335 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 723 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 072 €, et les taxes 15 291 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-des-Arbres ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 63,11 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 25 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 91e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 23,2 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 19,9 % de locataires, et que 7,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-des-Arbres, contactez dès maintenant votre agence ORPI !