Prix du m² à
Tavel (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
1 589 €/m² 4 142 €/m²
Appartement
2 843 €/m²
2 843 €/m² 2 843 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tavel baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 299 €/m² en 2018 à 2 616 €/m² en 2022, puis à 2 251 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Tavel
Maison
3 pièces 75 m2
Tavel
Maison
5 pièces 153 m2
Tavel
Maison
4 pièces 83 m2
Tavel
Tavel est située dans le Gard. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 031 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 79e position en termes de population. On comptait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Tavel subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Tavel était de 2 250,79 €, et pouvait fluctuer de 1 077 à 4 253 €. La valeur foncière oscille en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 999,33 €/m² en moyenne pour un F3, 2 888,99 €/m² pour un F5+, 3 211,65 €/m² pour un F2, et 3 947,27 €/m² pour un F4.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité variait entre 1 079 et 4 253 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 624,92 €. Au sein des villes du département du Gard, cette municipalité figurait donc en 61e position concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Tavel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 564 euros, contre 1 129 € pour une année complète.
Gard (30)
2 983 €/m²
0 €/m²
884
Gard (30)
3 385 €/m²
2 878 €/m²
4 167
Gard (30)
3 336 €/m²
2 994 €/m²
7 505
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 206€
236 242€ d’achat
4 964€ de frais
À Tavel, comptez 241 206 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 236 242 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 964 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 888 € d'émoluments du notaire et 1 717 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 419€
236 242€ d’achat
17 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 253 419 euros, comportant en moyenne 236 242 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 930 €, les émoluments du notaire pour 1 888 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 129€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tavel nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tavel baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 299 €/m² en 2018 à 2 616 €/m² en 2022, puis à 2 251 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -13,95 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tavel ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 26,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 15,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tavel.