Prix du m² à
Tavel (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
1 466 €/m² 3 934 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tavel poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 69,99 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 30,8 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Tavel compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 029 habitants, ce qui la place à la 79e position au sein des localités du département du Gard. On comptait 73,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tavel puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 903 €/m² en moyenne à Tavel. Il variait de 3 903 à 3 903 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 042 €/m² en 2022 à 3 903 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 477 et 3 809 €/m². Elle était en moyenne de 2 782 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,57 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 123 € à Tavel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 561 euros.
Gard (30)
2 415 €/m²
0 €/m²
884
Gard (30)
3 553 €/m²
2 335 €/m²
4 167
Gard (30)
3 289 €/m²
3 430 €/m²
7 505
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 560€
250 380€ d’achat
5 180€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Tavel est de 255 560 euros. Tablez en effet sur 250 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 180 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 001 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 819 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 504€
250 380€ d’achat
18 124€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 268 504 euros : 250 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 124 euros. Au sein de cette somme, 14 763 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 001 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Tavel représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant peut monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Tavel, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tavel poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 69,99 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 30,8 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec une progression de 30,8 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tavel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tavel en termes d'investissement immobilier.