Prix du m² à
Lissac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 405 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lissac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 552 € en 2020, puis à 496 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Lissac est une localité de la Haute-Loire (43), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 293 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lissac.
À Lissac, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 438 et 1 202 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2021, pour un prix qui oscillait entre 438 et 1 202 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 429 euros à Lissac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 214 €.
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 331 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
359
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 724€
59 302€ d’achat
2 422€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lissac est de 61 724 €, incluant en moyenne 59 302 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 422 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 631 € de ce chiffre, les impôts 431 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 790€
59 302€ d’achat
5 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 64 790 €. En plus des 59 302 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 488 euros. Cette somme se décompose en 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 497 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Lissac vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lissac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 552 € en 2020, puis à 496 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Lissac. Le loyer moyen a grimpé de 75 %, pendant que le prix moyen grimpait de 164,52 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lissac !