Prix du m² à
Loudes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
456 €/m² 2 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 685 € en 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 27,59 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Loudes occupait la 114e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Loudes dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 946 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 62e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les maisons constituaient 82,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Loudes.
En 2023, les biens de Loudes se vendaient à un prix au m² moyen de 862,92 €, et celui-ci oscillait entre 400 et 2 012 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 100e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 400 à 2 012 €/m². En moyenne, il atteignait 862,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 863 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -6,2 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 599 € à Loudes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 299 euros.
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
1 367 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
1 571 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 283 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 575 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
97 728€
94 920€ d’achat
2 808€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loudes représente un investissement global d'environ 97 728 euros. Tablez en effet sur 94 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 690 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 758 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
102 635€
94 920€ d’achat
7 715€ de frais
Vous devrez compter 102 635 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 94 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 715 euros, au sein desquels on retrouve 758 € d'émoluments du notaire, 5 597 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Loudes vous coûtera autour de 53 900 euros. Ce montant pourrait monter à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 685 € en 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 27,59 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Loudes occupait la 114e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Loudes. Le prix moyen a augmenté de 98,25 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 16 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 27,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loudes.