Prix du m² à
Llauro (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Llauro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
678 €/m² 3 090 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Llauro repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 1 837 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait au 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Llauro se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 317 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 127e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Llauro. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Llauro, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 723,25 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait varier entre 655 et 3 253 €/m². Le prix moyen est passé de 1 767 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2020, puis à 1 723 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 655 et 3 253 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 734,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 114e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 537 € à Llauro, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 268 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
1 525 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 776 €/m²
0 €/m²
174
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
212 706€
208 170€ d’achat
4 536€ de frais
À Llauro, vous devez tabler sur 212 706 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces : 208 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 536 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 663 €, et les taxes 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
223 468€
208 170€ d’achat
15 298€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 223 468 euros, comportant 208 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 298 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 663 € d'émoluments du notaire et 12 274 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Llauro. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Llauro repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 1 837 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait au 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Llauro. Le prix moyen a augmenté de 31,11 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Llauro !