Prix du m² à
Oms (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oms et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
955 €/m² 3 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oms repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 741 € en 2022, puis à 1 913 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Oms fait partie du département des Pyrénées-Orientales, et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 344 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 123e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier ulmien connaît un ralentissement. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Oms, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 518 et 4 169 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 925,33 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 527 €/m² en 2021 à 1 925 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 925,33 € en moyenne, et pouvait varier de 518 à 4 169 €. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc au 98e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 444 € à Oms. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 222 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 429 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
1 984 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 807 €/m²
3 243 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
4 363 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 776 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 925€
231 040€ d’achat
4 885€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Oms, vous devrez prévoir 235 925 € d'investissement. Cette somme comprend 231 040 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 885 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 679 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 846 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 869€
231 040€ d’achat
16 829€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 247 869 euros : 231 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 829 euros. Les impôts constituent 13 623 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 846 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Oms nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oms repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 741 € en 2022, puis à 1 913 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une progression de 7,49 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Oms, sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Oms en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !