Prix du m² à
Vivès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 776 €/m²
2 272 €/m² 3 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2019.
Vivès fait partie des Pyrénées-Orientales (66). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, on estimait à 173 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 151e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. 74,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018. L'immobilier de Vivès est donc assez stable.
À Vivès, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 956 et 3 335 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 602 € à Vivès, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 301 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
1 984 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 314 €/m²
0 €/m²
2 153
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 858€
204 380€ d’achat
4 478€ de frais
À Vivès, vous devez tabler sur un coût global de 208 858 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 204 380 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 478 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 485 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 633 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 424€
204 380€ d’achat
15 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 424 euros : 204 380 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 15 044 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 633 € de ce montant, les impôts 12 051 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vivès vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2019.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vivès, sachez qu'on remarquait 23,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 12,9 % des habitations.
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