Prix du m² à
Llupia (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Llupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 376 €/m² 4 123 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 753 €/m² 1 753 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Llupia se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 13,83 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Llupia
Llupia fait partie de l'agglomération de Thuir. Elle est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 2 140 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 57e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier llupiais subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
À Llupia, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 349 et 4 154 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 125,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 318,25 € à l'échelle de la ville. Il pouvait varier de 1 349 à 4 154 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 16,04 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Llupia était de 875 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 437 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
5 054 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 185€
208 642€ d’achat
4 543€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Llupia nécessite un investissement global d'environ 213 185 euros : 208 642 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 543 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 667 € d'émoluments du notaire, 1 516 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 971€
208 642€ d’achat
15 329€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 223 971 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 208 642 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 329 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 667 €, les taxes pour 12 302 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Llupia, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Llupia se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 13,83 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -13,83 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 9,09 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Llupia, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Llupia, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !