Prix de l’immobilier à
Ponteilla
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponteilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 252 €/m² 3 814 €/m²
Appartement
3 027 €/m²
3 027 €/m² 3 027 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ponteilla se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 889 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Ponteilla
- Exclusivité
Ponteilla
Ponteilla
- Exclusivité
Ponteilla
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Ponteilla est située en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 2 833 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 45e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 36 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Ponteilla subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Ponteilla était de 3 027 €. Il fluctuait de 3 027 à 3 027 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 337 et 3 927 €. Il atteignait 2 557 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 148 € à 2 557 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 833 € à Ponteilla, ou 416 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 328 €/m²
1 960 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 832 €/m²
2 505 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
3 009 €/m²
1 883 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 873 €/m²
3 145 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
Pyrénées-Orientales (66)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 302
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 001€
230 130€ d’achat
4 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Ponteilla s'élève à 235 001 €, répartis entre 230 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 871 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 672 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 839 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 898€
230 130€ d’achat
16 768€ de frais
Vous devez prévoir 246 898 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 230 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 768 euros, qui se partagent en 1 839 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 569 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Ponteilla, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Ponteilla.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ponteilla se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 889 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Ponteilla. Le prix moyen est passé de 1 889 €/m² à 2 792 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Ponteilla.