Prix du m² à
Ponteilla (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponteilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
1 342 €/m² 3 463 €/m²
Appartement
3 417 €/m²
3 417 €/m² 3 417 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ponteilla enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 521 € en 2018 à 2 307 € en 2022, puis à 2 662 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 178 m2
Ponteilla
Maison
5 pièces 139 m2
Ponteilla
Appartement
2 pièces 70 m2
Ponteilla
Maison
5 pièces 121 m2
Ponteilla
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Ponteilla est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 2 922 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 43e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ponteilla avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 30 ventes de moins qu'en 2022).
À Ponteilla, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 736 et 4 043 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 662,5 €. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 407 €/m² en 2024. Elle pouvait varier de 736 à 4 043 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,01 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,91 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 861 € à Ponteilla, ou 430 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
3 054 €/m²
2 907 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 157 €/m²
1 753 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 755 €/m²
3 365 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 295€
216 630€ d’achat
4 665€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ponteilla se chiffre autour de 221 295 euros, répartis entre 216 630 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 665 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 574 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 731 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 494€
216 630€ d’achat
15 864€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 232 494 euros. Ce chiffre inclut 216 630 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 15 864 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 773 € et les émoluments du notaire pour 1 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Ponteilla. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ponteilla enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 521 € en 2018 à 2 307 € en 2022, puis à 2 662 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 307 € à 2 662 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ponteilla, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,1 % des habitations, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ponteilla en termes d'investissement immobilier.