Prix du m² à
Locmaria-Grand-Champ (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmaria-Grand-Champ et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
2 021 €/m² 3 341 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 959 € en 2018 à 3 093 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 55,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 44e rang au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Locqueltas, Locmaria-Grand-Champ est une municipalité du Morbihan (56), et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 811 habitants, ce qui la place au 118e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier locmarien subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Locmaria-Grand-Champ, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 746 et 3 569 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 993 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 59e position au sein des municipalités du département du Morbihan.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 2 993 €/m², et variait de 1 746 à 3 569 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 023,81 €, une maison de deux pièces 2 323,08 €, une maison de quatre pièces 2 361,21 €, et une maison de cinq pièces 2 714,88 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 622 € à Locmaria-Grand-Champ. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 311 euros.
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
3 205 €/m²
4 018 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 460 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
3 191 €/m²
3 841 €/m²
2 251
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 999€
359 160€ d’achat
6 839€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Locmaria-Grand-Champ, tablez sur 365 999 € d'investissement, dont en moyenne 359 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 839 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 610 €, et les émoluments du notaire 2 870 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 999€
359 160€ d’achat
22 839€ de frais
Comptez un investissement global de 381 999 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 359 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 22 839 €. Ce montant se partage en 2 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 609 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Locmaria-Grand-Champ, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 959 € en 2018 à 3 093 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 55,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 44e rang au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 3,23 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Locmaria-Grand-Champ en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !