Prix du m² à
Locqueltas (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locqueltas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 176 €/m²
2 199 €/m² 3 785 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Locqueltas décroît de nouveau. Le prix moyen a décru de 7,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Locqueltas compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 919 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 111e position au sein des municipalités du département du Morbihan. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Locqueltas. Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Locqueltas fluctuait de 2 000 à 3 317 €. En moyenne, il s'élevait à 2 733 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 15,31 %.
À Locqueltas, les impôts locaux moyens étaient de 787 €, soit un prorata temporis de 393 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 237
Morbihan (56)
2 983 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 297 €/m²
2 489 €/m²
2 251
Morbihan (56)
2 816 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
2 335 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 938 €/m²
11 095
Morbihan (56)
2 219 €/m²
2 288 €/m²
2 770
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 323€
327 960€ d’achat
6 363€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Locqueltas se chiffre autour de 334 323 €, dont 327 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 363 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 383 € d'impôts et 2 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 933€
327 960€ d’achat
20 973€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 348 933 euros d'investissement, comprenant en moyenne 327 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 973 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 993 €, et les émoluments du notaire 2 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Locqueltas représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locqueltas décroît de nouveau. Le prix moyen a décru de 7,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 960 €/m² à 2 733 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Locqueltas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Locqueltas du point de vue de l'investissement immobilier.