Prix du m² à
Locqueltas (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locqueltas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 460 €/m²
2 644 €/m² 4 693 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locqueltas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2022 à 2 817 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Locqueltas se trouve en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 954 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Locqueltas. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Locqueltas, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 817,17 €, et pouvait fluctuer entre 1 729 et 4 155 €. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 932,64 €/m², et un 5 pièces et plus 2 508,92 €/m².
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 729 à 4 155 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 817,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 60e rang au niveau du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 812 € à Locqueltas. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 406 euros.
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
3 083 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 191 €/m²
3 841 €/m²
2 251
Morbihan (56)
2 727 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
3 414 €/m²
4 342 €/m²
11 095
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 577€
338 060€ d’achat
6 517€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Locqueltas se chiffre autour de 344 577 euros : 338 060 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 517 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 701 € et les impôts pour 2 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 637€
338 060€ d’achat
21 577€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 359 637 euros. Prévoyez en effet 338 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 577 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 516 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 701 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Locqueltas. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locqueltas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2022 à 2 817 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 6,81 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Locqueltas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Locqueltas en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !