Prix du m² à
Meucon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 297 €/m²
2 429 €/m² 3 758 €/m²
Appartement
2 489 €/m²
2 489 €/m² 2 489 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meucon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 381 €/m² en 2018 à 3 297 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 5,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Meucon
Localisée dans le département du Morbihan (56), Meucon se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 269 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 91e position au sein du département du Morbihan. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Meucon est plutôt stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Meucon, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 297 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 2 426 à 3 767 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 038 €/m² en 2022 à 3 297 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 836 € à Meucon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 418 euros.
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
2 983 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 176 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
3 344 €/m²
3 480 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 938 €/m²
11 095
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 036€
395 640€ d’achat
7 396€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Meucon, tablez sur 403 036 € d'investissement. Ce chiffre inclut 395 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 396 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 875 €, les émoluments du notaire pour 3 161 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 661€
395 640€ d’achat
25 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 420 661 euros, comportant en moyenne 395 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 021 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 20 499 €, et les émoluments du notaire 3 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Meucon, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Meucon, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meucon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 381 €/m² en 2018 à 3 297 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 5,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 5,17 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Meucon, sachez que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 26,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Meucon en termes d'investissement immobilier.