Prix de l’immobilier à
Grand-Champ
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Champ et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 836 €/m²
1 746 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
4 274 €/m²
3 547 €/m² 4 535 €/m²
Maison
11 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grand-Champ poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 75,09 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 16,71 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Grand-Champ est située dans le Morbihan (56), en Bretagne. Sa population s'élevait à 5 612 habitants en 2020, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Grand-Champ connaît un ralentissement avec 49 biens vendus sur 2022 (soit -37 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grand-Champ avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 995 et 4 535 €, et qui était de 4 274 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 741 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 349 à 3 871 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,22 %.
À Grand-Champ, la taxe foncière moyenne était de 972 €, soit un prorata de 486 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 237
Morbihan (56)
2 983 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 297 €/m²
2 489 €/m²
2 251
Morbihan (56)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
3 344 €/m²
3 480 €/m²
5 638
Morbihan (56)
2 997 €/m²
3 028 €/m²
4 028
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 298€
328 920€ d’achat
6 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Grand-Champ se chiffre autour de 335 298 €. Aux 328 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 378 €. Cette somme se décompose en 2 628 € d'émoluments du notaire, 2 390 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 950€
328 920€ d’achat
21 030€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 349 950 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 328 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 21 030 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 628 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 042 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grand-Champ vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Grand-Champ, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grand-Champ poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 75,09 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 16,71 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Grand-Champ. Le prix moyen au m² est passé de 3 005 € à 3 507 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 6,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Grand-Champ.