Prix du m² à
Grand-Champ (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Champ et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 205 €/m²
1 943 €/m² 4 096 €/m²
Appartement
4 018 €/m²
3 251 €/m² 4 464 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grand-Champ poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 62,56 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,74 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 100e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Grand-Champ
Maison
4 pièces 86 m2
Grand-Champ
Grand-Champ dépend du Morbihan (56). Elle se trouve en Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 5 782 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 107 biens vendus sur 2021 (soit une augmentation de 62,12 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Grand-Champ.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Grand-Champ pouvait fluctuer entre 1 863 et 4 416 €/m². En moyenne, il atteignait 2 922,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 2 118 €/m² en 2018 à 2 922 €/m² en 2021, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 17,92 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 695,5 € dans la municipalité. Il oscillait de 1 863 à 4 416 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 58e position au sein du département du Morbihan.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 884 et 3 499 €, et était en moyenne de 3 148,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Grand-Champ occupait ainsi le 30e rang parmi les municipalités du département du Morbihan.
Chaque année à Grand-Champ, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 991 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 495 €.
Morbihan (56)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
3 083 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 191 €/m²
3 841 €/m²
2 251
Morbihan (56)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
3 623 €/m²
3 131 €/m²
5 638
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 755€
323 460€ d’achat
6 295€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grand-Champ nécessite un investissement total d'environ 329 755 €. En plus des 323 460 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 6 295 €. Les impôts constituent 2 350 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 584 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 164€
323 460€ d’achat
20 704€ de frais
Comptez 344 164 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 323 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 704 euros, dont 16 759 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 584 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Grand-Champ. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand-Champ poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 62,56 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,74 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 100e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Grand-Champ. Le prix moyen a augmenté de 10,74 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grand-Champ.