Prix du m² à
Locmélar (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmélar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
724 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Locmélar n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,44 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 33,62 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 146 m2
Locmélar
Locmélar compte parmi les localités du Finistère (29). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 474 habitants. Dans le département du Finistère, cette municipalité figurait donc en 242e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de Locmélar est plutôt stable.
À Locmélar, cinq biens ont été vendus en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 579 et 1 424 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 579 et 1 424 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 469 € à Locmélar, ou 234 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 079
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
1 627 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
1 625 €/m²
0 €/m²
809
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 196€
132 810€ d’achat
3 386€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Locmélar s'élève à 136 196 euros. Comptez en effet 132 810 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 386 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les taxes 965 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 062€
132 810€ d’achat
10 252€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 143 062 euros, répartis entre 132 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 252 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 831 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Locmélar vont nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmélar n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,44 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 33,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Locmélar. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 48,24 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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