Prix du m² à
Ploudiry (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploudiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 343 €/m² 1 807 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ploudiry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,27 % en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Ploudiry
Ploudiry est une localité du département du Finistère (29). Elle fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 196e position parmi les localités du département du Finistère. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Ploudiry.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Ploudiry s'élevait à 2 094 €, et pouvait osciller de 1 150 à 3 008 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 60,34 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,84 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 150 et 3 008 €/m², et était en moyenne de 2 094 €/m². À l'échelle du département du Finistère, cette ville figurait donc à la 140e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 436 euros à Ploudiry, ou 218 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
1 867 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 505 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
933 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 474€
251 280€ d’achat
5 194€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ploudiry s'élève à 256 474 €, dont en moyenne 251 280 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 5 194 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 826 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 464€
251 280€ d’achat
18 184€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 269 464 euros, comprenant 251 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 184 euros, qui se décomposent en 2 008 € d'émoluments du notaire, 14 816 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ploudiry. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploudiry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,27 % en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 344 € à 1 924 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ploudiry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Ploudiry.