Prix du m² à
Locminé (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locminé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 374 €/m²
1 414 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
2 151 €/m²
1 740 €/m² 3 030 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Locminé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 2,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 203e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Locminé est située en Morbihan, en Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 4 626 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des localités du département du Morbihan. On comptabilisait 53,6 % de propriétaires. 62,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Locminé. Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit -43 ventes par rapport 2022.
À Locminé, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 088 et 3 588 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 081,92 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 185 € en 2022 à 2 082 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 986,33 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 119 à 3 056 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 101e rang à l'échelle du département du Morbihan.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 177,5 €. Il pouvait osciller entre 1 088 et 3 588 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : 1 515,28 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 631,94 €/m² pour un 3 pièces, 2 814,81 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 4 523,81 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 257 € à Locminé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 628 euros.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
2 163 €/m²
0 €/m²
2 737
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 356€
238 360€ d’achat
4 996€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Locminé vous demandera un investissement global d'environ 243 356 euros. Aux 238 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 996 euros. Ce chiffre se divise en 1 732 € de taxes, 1 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 975€
238 360€ d’achat
15 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 253 975 euros, dont 238 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 615 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 350 € d'impôts et 1 904 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Locminé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locminé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 2,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 203e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, avec 4,71 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Locminé ? Sachez qu'en 2021, 34,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 46,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Locminé en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !