Prix du m² à
Plumelin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 530 €/m² 3 187 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plumelin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 58,74 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 34,19 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité se classait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 25,4 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Plumelin compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 2 796 habitants, ce qui la place en 72e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Plumelin connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Plumelin se vendaient pour un prix compris entre 1 301 et 3 418 €/m². Il atteignait en moyenne 2 227,83 €/m². Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 94e position concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 227,83 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 301 et 3 418 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 224 € en 2018 à 2 228 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,04 % en 2 ans.
À Plumelin, les impôts locaux moyens atteignaient 864 €, soit un prorata de 432 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 120 €/m²
3 113 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 374 €/m²
2 151 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 819
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
250 160€
245 061€ d’achat
5 099€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plumelin nécessite un investissement global d'environ 250 160 €, comportant 245 061 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 099 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 781 € de taxes et 1 958 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
261 076€
245 061€ d’achat
16 015€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 261 076 euros : 245 061 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 015 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 697 € d'impôts et 1 958 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Plumelin. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 53 900 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plumelin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 58,74 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 34,19 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité se classait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 25,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 12,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 1 943 € à 1 957 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plumelin, sachez qu'on observait 18,7 % de locataires en 2021, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Plumelin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !