Prix du m² à
Plumelin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 447 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plumelin baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 930 €/m² en 2021 à 1 722 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 211e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Plumelin compte parmi les localités du Morbihan (56), et dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 753 habitants en 2020. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 74e position en ce qui concerne la population. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Plumelin, avec sur 2022 35 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Plumelin atteignait en moyenne 1 722 €/m². Elle variait entre 1 359 et 2 608 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 16,69 %.
À Plumelin, les impôts locaux moyens étaient de 825 €, soit un prorata temporis de 412 euros si vous achetiez en juin.
Morbihan (56)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 867 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 258 €/m²
2 479 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 533 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 004
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
193 670€
189 420€ d’achat
4 250€ de frais
À Plumelin, prévoyez un investissement global de 193 670 € si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 189 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 250 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 376 € et les émoluments du notaire pour 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
202 108€
189 420€ d’achat
12 688€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 202 108 euros. Ce montant comprend 189 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 688 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 814 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Plumelin. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Plumelin, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plumelin baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 930 €/m² en 2021 à 1 722 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 211e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 10,78 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Plumelin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements. Par ailleurs, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Plumelin du point de vue de l'investissement immobilier.