Prix du m² à
Moustoir-Ac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustoir-Ac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 782 €/m² 3 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moustoir-Ac poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 154,37 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 20,82 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se plaçait en 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Moustoir-Ac se situe en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 728 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 120e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Moustoir-Ac connaît donc un ralentissement.
Les maisons à vendre à Moustoir-Ac avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 778 et 2 773 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 269 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 385 €/m² en 2022 à 2 269 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 609 € à Moustoir-Ac. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 304 euros.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 237
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
1 867 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 258 €/m²
2 479 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
2 737
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 794€
272 280€ d’achat
5 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Moustoir-Ac est de 277 794 euros, dont en moyenne 272 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 514 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 176 €, les taxes pour 1 978 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 923€
272 280€ d’achat
17 643€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 289 923 euros. Ce chiffre inclut 272 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 643 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 108 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Moustoir-Ac représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Moustoir-Ac, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moustoir-Ac poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 154,37 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 20,82 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se plaçait en 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Moustoir-Ac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 20,82 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 66,67 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Moustoir-Ac du point de vue de l'investissement immobilier.