Prix du m² à
Moustoir-Ac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustoir-Ac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 882 €/m² 2 905 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moustoir-Ac se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 475 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2019, puis à 1 738 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 25,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Moustoir-Ac est située dans la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 714 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait donc au 124e rang pour ce qui est de la population. On comptait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Moustoir-Ac connaît donc un ralentissement.
À Moustoir-Ac, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 394 à 2 936 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 077,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 104e position parmi les localités du département du Morbihan.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 077,67 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 1 394 et 2 936 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,04 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 632 € à Moustoir-Ac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 316 euros.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
2 323 €/m²
3 272 €/m²
2 237
Morbihan (56)
3 205 €/m²
4 018 €/m²
5 295
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 374 €/m²
2 151 €/m²
4 159
Morbihan (56)
2 163 €/m²
0 €/m²
2 737
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 484€
249 320€ d’achat
5 164€ de frais
À Moustoir-Ac, comptez 254 484 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 249 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 164 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 812 € de taxes, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 590€
249 320€ d’achat
16 270€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 265 590 euros. Ce montant inclut 249 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 270 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 918 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 992 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moustoir-Ac vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moustoir-Ac se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 475 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2019, puis à 1 738 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 25,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 10,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Moustoir-Ac, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moustoir-Ac en termes d'investissement immobilier.